STUDI PROFIL BISNIS DAN PERILAKU KONSUMEN PROPERTI 2017

Studi Profil Bisnis Konsumen Properti 2017

Sinopsis

 

Banyak yang memprediksi bahwa tahun 2017 ini industri properti Indonesia akan pulih, atau setidaknya akan lebih baik ketimbang 3 tahun sebelumnya. Sinyal-sinyal menuju ke arah sana sudah tampak di depan mata.

 

Industri properti tetap menarik untuk diikuti terus perkembangannya. Karena industri inilah yang berkontribusi cukup signifikan pada PDB kita mengingat market size yang relatif besar serta banyak melibatkan sub sektor industri lainnya, meliputi industri konstruksi, semen, logam/baja, cat, keramik, dan lain sebagainya.

 

Itulah beberapa pertimbangan yang menyebabkan kami pada tahun 2017 melakukan riset industri properti secara komprehensif di 3 kota besar sebagai sentra pertumbuhan industri properti Indonesia yaitu Jakarta, Bandung dan Surabaya serta kota-kota penyangga ibukota yaitu Bodetabek (Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dengan jumlah sampel sebanyak 1.231 responden yang terdiri dari konsumen properti dengan berbagai tipenya.

 

Metodologi

 

Desk research dan Quantitative research.

 

Sampling method

 

Random sampling dan Quota sampling*.

*Quota sampling dilakukan untuk mengetahui perilaku masing-masing konsumen properti. Hal ini disebabkan dari jumlah sampel pada random sampling ternyata tidak mencukupi untuk dianalisa, sehingga perlu dilakukan booster/quota sampling.

 

Kota survei

 

Jakarta (328), Bodetabek (206), Bandung (329), Surabaya (368).

 

Jumlah sampel

 

1231.

Daftar Isi

 

Bab 1 PENDAHULUAN

1.1.     Latar Belakang & Tujuan

1.2.     Metodologi Penelitian

1.3.     Profil Demografi Konsumen Properti

 

Bab 2 PROFIL BISNIS PROPERTI DI INDONESIA

2.1.     Perkembangan dan Pertumbuhannya

2.2.     Market Size Pasar Properti

2.3.     Tingkat Kebutuhan Tempat Tinggal (Residensial & Apartemen)

2.4.     Tingkat Kebutuhan Properti Komersial/Bisnis

2.5.     Kota-kota Sentra Pertumbuhan Properti

 

Bab 3 PROFIL PEMAIN BISNIS PROPERTI DI INDONESIA

3.1.     Developer dan Broker/Agen Properti

    3.1.1. Developer Properti dari Dalam Negeri

    3.1.2. Developer Properti dari Luar Negeri

    3.1.3. Agen/Broker Properti dari Dalam Negeri

    3.1.4. Agen/Broker Properti dari Luar Negeri

 

Bab 4 PERTUMBUHAN DAN PERSAINGAN KPR

4.1.     Pertumbuhan KPR

4.2.     Bank-Bank Penyedia KPR

4.3.     Perkembangan Nilai KPR yang Dikeluarkan Bank

4.3.     Kredit Macet (NPL) KPR

 

Bab 5 PROFIL KONSUMEN PROPERTI INDONESIA

5.1.     Perkembangan Populasi

5.2.     Kepemilikan Rumah dan Fasilitasnya

 

Bab 6 KEPEMILIKAN PROPERTI

6.1.     Pernah Membeli Properti

    6.1.1. Jenis Properti yang Dibeli

    6.1.2. Usia Pertama Kali Beli Properti

    6.1.3. Frekuensi Membeli Properti Sepanjang Hidup

6.2.     Proses atau Tahapan Pencarian Properti

6.3.     Alasan Membeli Properti

    6.3.1. Alasan Utama Membeli Properti Saat Ini

    6.3.2. Alasan Secara Umum Membeli Properti

    6.3.3. Alasan Utama Konsumen Membeli Properti

6.4.     Media Informasi Tentang Properti

6.5.     Lama Proses Berpikir dari Membutuhkan Hingga Mendapatkan

6.6.     Sumber Dana untuk Membayar DP Pembelian Properti

6.7.     Penilaian tentang Harga Properti

    6.7.1. Penilian tentang Harga Properti pada Saat Membeli

    6.7.2. Penilaian tentang Harga Properti pada Saat Sekarang

6.8.     Lokasi Properti yang Dibeli dan Kondisinya

    6.8.1. Lokasi (Daerah) Properti yang Pernah Dibeli dan Kondisinya

    6.8.2. Lokasi (Daerah) Alternatif yg Menjadi Pertimbangan Ketika Membeli Properti

6.9.     Tahapan Membeli Properti yang Dialami Konsumen

6.10.   Promo yang Paling Menarik Dalam Membeli Properti

 

Bab 7 PERILAKU KONSUMEN MENURUT TUJUAN PEMBELIAN PROPERTI

7.1.     Tipe Konsumen Properti dan Ciri-cirinya

   7.1.1. Jumlah Tipe Konsumen Properti

7.2.     Tipe Investor

   7.2.1. Profil Demografi Konsumen Investor

          7.2.1.1.  Kota

          7.2.1.2.  Jenis Kelamin

          7.2.1.3.  Usia

          7.2.1.4.  Pendidikan

          7.2.1.5.  Pekerjaan

          7.2.1.6.  Pendapatan Tetap

          7.2.1.7.  SES

          7.2.1.8.  Status Pernikahan

    7.2.2. Usia Pertama Kali Membeli Properti untuk Investasi

    7.2.3. Berapa Kali Membeli Properti untuk Investasi

    7.2.4. Jenis Properti untuk Investasi yang Dimiliki Beserta Jumlahnya dan Kondisinya

    7.2.5. Alasan Membeli Properti untuk Investasi

           7.2.5.1. Alasan Utama Berinvestasi Properti

           7.2.5.2. Alasan Memilih Properti untuk Investasi

    7.2.6. Media Informasi tentang Properti untuk Investasi

    7.2.7. Lama Proses Berpikir dari Membutuhkan Hingga Mendapatkan Properti

    7.2.8. Sumber Dana untuk membayar DP Pembelian Properti untuk Investasi

    7.2.9. Lokasi Properti untuk Investasi yang Dibeli dan Kondisinya

          7.2.9.1. Lokasi (Daerah) Properti Favorit untuk Investasi yang Dibeli

          7.2.9.2. Lokasi Alternatif Properti untuk Investasi yang Dibeli

  7.2.10. Tahapan Membeli Properti untuk Investasi yang Dialami Konsumen

  7.2.11. Model Investasi Properti yang Digunakan

  7.2.12. Kriteria Properti yang Menarik untuk Investasi

  7.2.13. Minat Investasi Lagi untuk Properti

  7.2.14. Jenis Properti yang Dipilih untuk Investasi Selanjutnya

  7.2.15. Promo Paling Menarik Dalam Membeli Properti untuk Investasi

  7.2.16. Persentase Kenaikan Harga Properti Investasi yang Diharapkan

7.3.     Tipe Upgrader

   7.3.1. Profil Demografi Konsumen Upgrader

          7.3.1.1. Kota

          7.3.1.2. Jenis Kelamin

          7.3.1.3. Usia

          7.3.1.4. Pendidikan

          7.3.1.5. Pekerjaan

          7.3.1.6. Pendapatan Tetap

          7.3.1.7. SES

          7.3.1.8. Status Pernikahan

    7.3.2. Alasan Utama Mengganti Rumah Lama Dengan Rumah Baru

    7.3.3. Usia Pertama Kali Upgrade Rumah

    7.3.4. Frekuensi Upgrade Properti

    7.3.5. Jenis Properti yang Diupgrade

    7.3.6. Alasan untuk Upgrade Rumah

           7.3.6.1.Alasan Utama untuk Upgrade Rumah

     7.3.7. Media Informasi untuk Upgrade Properti

     7.3.8. Lama Proses Berpikir untuk Upgrade Properti Hingga Mendapatkannya

     7.3.9. Sumber Dana untuk Membayar DP Upgrade Properti

     7.3.10. Penilaian tentang Harga Properti

              7.3.10.1.Penilaian tentang Harga Properti Saat Upgrade

              7.3.10.2.Penilaian tentang Harga Properti pada Saat Sekarang

     7.3.11. Lokasi Properti untuk Investasi yang Dibeli dan Kondisinya

              7.3.11.1.Lokasi (Daerah) Properti yang Diupgrade

              7.3.11.2.Lokasi (Daerah) Alternatif Properti yang Diupgrade

      7.3.12. Tahapan Upgrade Properti yang Dialami Konsumen

      7.3.13. Promo Paling Menarik Dalam Upgrade Properti

7.4.     Tipe Seeker

   7.4.1. Profil Demografi Konsumen Seeker

          7.4.1.1. Kota

          7.4.1.2. Jenis Kelamin

          7.4.1.3. Usia

          7.4.1.4. Pendidikan

          7.4.1.5. Pekerjaan

          7.4.1.6. Pendapatan Tetap

          7.4.1.7. SES

          7.4.1.8. Status Pernikahan

    7.4.2. Alasan Utama Belum Beli Rumah Hingga Saat Ini

    7.4.3. Harga Properti yang Dicari

    7.4.4. Jenis Properti yang Dipertimbangkan untuk Dibeli Beserta Kondisinya

    7.4.5. Alasan Paling Mendasar Dalam Mencari Properti

    7.4.6. Seberapa Besar Tingkat Kebutuhan akan Rumah

    7.4.7. Faktor Terpenting Dalam Pembelian Properti

    7.3.8. Media Informasi Mengenai Properti yang Pertama Kali Diakses

    7.4.9. Promo yang Menarik Dalam Pembelian Properti

    7.4.10. Rencana Sumber Dana untuk Membayar DP Properti

    7.4.11. Lokasi Properti/Rumah yang akan Dibeli dan Kondisinya

7.5.    Tipe Potential Buyer

    7.5.1. Profil Demografi Konsumen Potential Buyer

           7.5.1.1. Kota

           7.5.1.2. Jenis Kelamin

           7.5.1.3. Usia

           7.5.1.4. Pendidikan

           7.5.1.5. Pekerjaan

           7.5.1.6. Pendapatan Tetap

           7.5.1.7. SES

           7.5.1.8. Status Pernikahan

     7.5.2. Alasan Utama Belum Beli Rumah

     7.5.3. Waktu yang Pasti Akan Membeli Rumah

     7.5.4. Jenis Properti yang Dipertimbangkan untuk Dibeli Beserta Kondisinya

     7.5.5. Kisaran Harga Properti Yang Akan Dibeli

     7.5.6. Lokasi Properti yang Akan Dibeli dan Kondisinya

     7.5.7. Usia yang Tepat untuk Membeli Rumah

 

Bab 8 KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR)

8.1.     Kepemilikian Rekening Bank dan Rekening KPR

    8.1.1. Rekening Bank yang Dimiliki Nasabah KPR

    8.1.2. Bank Penyedia KPR yang Dipilih oleh Nasabah KPR

8.2.     Gambaran dan Proses Mencari KPR

    8.2.1. Gambaran Dalam Mencari KPR

    8.2.2. Proses Mencari KPR

8.3.     Jangka Waktu (Tenor) KPR yang Diambil

8.4.     Bank Penyedia KPR

    8.4.1. Jumlah Bank Penyedia KPR yang Dicoba

    8.4.2. Bank yang Masuk Pertimbangan untuk KPR

8.5.     Hal-hal yang Menjadi Pertimbangan Dalam Memilih Bank Penyedia KPR

8.6.     Kemampuan Cicilan KPR per Bulan

8.7.     Melunasi KPR

    8.7.1. Proses Pelunasan KPR

    8.7.2. Waktu Pelunasan KPR

8.8.     Tahun Melunasi KPR

 

Bab 9 DEKORASI DAN RENOVASI

9.1.     Mendekorasi Ruangan Rumah

   9.1.1. Pernah Mendekorasi Ruangan Rumah atau Tidak

   9.1.2. Biaya yang Dianggarkan untuk Dekorasi Rumah

   9.1.3. Biaya Aktual yang Dikeluarkan untuk Dekorasi Rumah

9.2.     Hal-hal Paling Diprioritaskan dan Kurang Diprioritaskan Dalam Mengisi Rumah

9.3.     Merenovasi Rumah

   9.3.1. Pernah Mengeluarkan Dana untuk Renovasi Rumah

   9.3.2. Biaya yang Dianggarkan untuk Renovasi Rumah

   9.3.3. Biaya Aktual yang Dikeluarkan untuk Renovasi Rumah

 

Bab 10 AKSES MEDIA

10.1.   Lama Mengakses Media (Cetak, Elektronik, Online) Dalam Sehari

10.2.   Situs e-Commerce yang Diakses Paling Sering untuk Transaksi

    10.2.1. Situs e-Commerce yang Diakses

    10.2.2. Frekuensi Berbelanja Online

    10.2.3. Situs e-Commerce yang Paling Sering untuk Transaksi

10.3.   Frekuensi Menggunakan Transportasi Online

10.4.   Aplikasi Online yang Rutin Diakses Setiap Minggu

10.5.   Perangkat untuk Akses Situs Properti & Frekuensi Mengakses Situs Properti

    10.5.1. Perangkat (Device) untuk Menganses Situs Properti

    10.5.2. Frekuensi Mengakses Situs Properti Meski Tidak Sedang Mencari Rumah

 

Bab 11  PENUTUP

WA Sekarang!
1
Butuh bantuan?
Halo, Ada yang bisa kami bantu untuk halaman STUDI PROFIL BISNIS DAN PERILAKU KONSUMEN PROPERTI 2017?