STUDI KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI INDONESIA 2016

Studi Kredit Kepemilikan Rumah di Indonesia 2016

Sinopsis

 

Bisnis properti di Indonesia dalam beberapa tahun terakhir ini memang mengalami perkembangan signifikan. Terlihat dengan banyaknya pembangunan perumahan-perumahan baru termasuk apartemen dengan harga yang murah. Selain itu komponen penunjang kepemilikan rumah juga semakin mudah serta menjangkau beragam lapisan masyarakat, contohnya dengan kucuran kredit kepemilikan rumah (KPR) yang melimpah. Hampir seluruh bank besar di Indonesia memiliki produk KPR dengan beragam variasi pembiayaan.

 

Melihat fakta-fakta tentang perkembangan dan pertumbuhan kredit kepemilikan rumah (KPR) maupun kredit kepemilikan apartemen (KPA) di negara kita, kami melakukan penelitian secara khusus pada Februari – Maret 2016 tentang pasar dan perilaku konsumen kredit kepemilikan rumah.

 

Studi ini menggambarkan perkembangan bisnis KPR, profil nasabah KPR, awareness KPR, penetrasi KPR, hingga pangsa pasar KPR dan potensi KPR di negara kita. Isu-isu yang rada sensitif, seperti suku bunga KPR serta kepuasan dan loyalitas nasabah terhadap layanan KPR juga tak luput dari sorotan.

 

Isu-isu tersebut tentu saja sangat diperlukan oleh kalangan perbankan dan akan menjadi masukan dan bahan pertimbangan utama dalam pengambilan kebijakan dan pembuatan strategi bisnis ke depan.

 

Metodologi

 

Desk research dan quantitative research.

 

Sampling method 

 

Random sampling dan quota sampling*.

*Quota sampling dilakukan untuk mengetahui perilaku nasabah dari produk kredit konsumsi tertentu. Hal ini disebabkan dari hasil random sampling yang tidak mencukupi untuk dianalisa.

 

Kota survei

 

Jakarta (394), Bandung (349), Semarang (257), Surabaya (340), Medan (241).

 

Jumlah sampel

 

1.581 responden.

DAFTAR ISI

Bab 1       PENDAHULUAN

1.1.      Latar Belakang

1.2.      Metodologi Penelitian

 

Bab 2       PERKEMBANGAN BISNIS KPR DI INDONESIA

2.1.      Perkembangan Pasar Properti di Indonesia

            2.1.1.    Rumah Baru

            2.1.2.    Rumah Second

            2.1.3.    Ruko

            2.1.4.    Apartemen

2.2.     Perkembangan Kelembagaan

2.3.     Perkembangan Nilai Kredit yang Dikeluarkan oleh Bank

 

Bab 3       PROFIL NASABAH KPR

3.1.      Kota

3.2.     Usia

3.3.     SES

3.4.     Status Keluarga Konsumen Ketika Mengajukan KPR

3.5.     Status Pekerjaan Nasabah Ketika Mengajukan KPR

3.6.     Nama yang Digunakan Saat Pengajuan KPR

 

Bab 4       PENGETAHUAN DAN PEMAHAMAN KONSUMEN TENTANG KPR

4.1.    Pengetahuan Konsumen Tentang Bank Penyedia KPR

4.2.    Sumber Pengetahuan Konsumen tentang KPR

4.3.    Pemahaman Konsumen tentang Bank Penyedia KPR

 

Bab 5       KEPEMILIKAN KPR

5.1.      Proses Membeli Rumah

            5.1.1.    Preferensi Konsumen dalam Membeli Rumah

            5.1.2.    Pertimbangan Utama Konsumen Ketika Memutuskan untuk Membeli Rumah

5.2.     Kepemilikan KPR

           5.2.1.    Kepemilikan KPR oleh Konsumen

5.2.2.    Jenis KPR yang Dimiliki

              5.2.2.1. Berdasarkan Jenis Bangunan (Residensial/Apartemen/Ruko)

              5.2.2.2. Berdasarkan Kebutuhan (KPR Pembelian, Refinancing, Renovasi)

              5.2.2.3. Berdasarkan Sifatnya (Subsidi dan Non-Subsidi)

              5.2.2.4. Alasan Mengambil KPR Subsidi

              5.2.2.5. Syarat Mendapatkan KPR Bersubsidi

5.2.3.    Tipe Rumah yang Dimiliki Secara KPR

5.2.4.    Nilai KPR yang Diambil

5.2.5.    Jumlah KPR yang Digunakan oleh Nasabah Saat Ini

5.2.6.    Alasan Menggunakan KPR Lebih dari Satu

5.2.7.    Status Rumah (Ready Stock/Indent) Ketika Akad Kredit Ditandatangani

5.2.8.    Hal yang Menjadi Perhatian Bank dalam Analisa Risiko Kredit

5.2.9.    Lama Waktu Proses Analisa Kredit oleh Bank

 

Bab 6       BIAYA KPR

6.1.     Biaya yang Timbul Akibat Pengajuan KPR

6.2.     Besaran Booking Fee yang Ditetapkan Pihak Developer

6.3.     Uang Muka/Down Payment (DP)

            6.3.1.    Besaran DP yang Ditetapkan oleh Developer

            6.3.2.    Cara Membayar Down Payment (DP)

            6.3.3.    Frekuensi Angsuran/Cicilan Down Payment

            6.3.4.   Waktu Pelunasan Down Payment

 

Bab 7       PANGSA PASAR KPR

7.1.      Alasan Nasabah Memilih Bank Penyedia KPR

7.2.     Waktu Menentukan Bank Penyedia KPR

7.3.     Produk KPR yang Digunakan oleh Nasabah

7.4.     Nilai dan Jangka Waktu KPR

           7.4.1.    Jangka Waktu KPR

           7.4.2.    Nilai KPR yang Diambil

           7.4.3.    Perbandingan Besaran Angsuran Dibandingkan Pendapatan

           7.4.4.   Rencana Melunasi KPR Sebelum Jatuh Tempo

           7.4.5.    Pernah Migrasi KPR

 

Bab 8       SUKU BUNGA KPR

8.1.     Besaran Suku Bunga KPR yang Dibebankan

8.2.     Perbandingan Tingkat Suku Bunga KPR Antar Bank

8.3.     Jenis Suku Bunga yang Dibebankan

8.4.     Pengalaman Suku Bunga Naik Sangat Tinggi

8.5.     Sikap Nasabah terhadap Kenaikan Suku Bunga yang Tinggi

8.6.     Subsidi Bunga KPR dari Pengembang

           8.6.1.    Mendapatkan Subsidi Suku Bunga dari Pengembang

           8.6.2.   Besaran Persentase Subsidi Suku Bunga KPR dari Pengembang

           8.6.3.   Jangka Waktu Menerima Subsidi Suku Bunga KPR

8.7.     Lebih Penting Bunga Atau Cicilan

 

Bab 9       PERILAKU PEMBAYARAN KPR

9.1.     Cara MembayarAngsuran yang Dilakukan oleh Nasabah

9.2.     Menunggak Cicilan

           9.2.1.    Pernah Menunggak Cicilan

           9.2.2.    Lama Menunggak Cicilan

           9.2.3.    Tahun Mulai Menunggak Cicilan

           9.2.4.   Sikap Bank Ketika Nasabah Menunggak Cicilan

 

Bab 10     KEPUASAN DAN LOYALITAS NASABAH KPR

10.1.    Kepuasan

            10.1.1.   Tingkat Kepuasan Nasabah KPR

            10.1.2.   Alasan Tingkat Kepuasan Nasabah KPR

10.2.    Loyalitas

10.3.    Rekomendasi KPR

 

Bab 11      POTENSI KPR DI INDONESIA

11.1.    Rencana Mengajukan KPRdari Total Konsumen

11.2.   Rencana Mengajukan KPRdari Nasabah dan Non Nasabah

11.3.   Waktu Akan Mengajukan KPR

11.4.   Bank Penyedia KPR yang Akan Dipilih

11.5.   Alasan Calon Nasabah Memilih Bank Penyedia KPR

11.6.   Jenis Rumah yang Akan Dibeli

11.7.   Nilai KPR yang Akan Diambil

11.8.   Tujuan Mengambil KPR

 

Bab 12  PENUTUP

WA Sekarang!
1
Butuh bantuan?
Halo, Ada yang bisa kami bantu untuk halaman STUDI KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI INDONESIA 2016?